Lavori di rifunzionalizzazione e riuso, adeguamento sismico, riqualificazione energetica dell’immobile sito in C.so Umberto n° 200-206, denominato “Ex Albergo Scuola”

 

  • Ristrutturazione
  • Luglio 2020
  • I.A.C.P. della Provincia di Siracusa
  • 8.734.688,57€
  • 8329204494

Descrizione

Il progetto da realizzare riguarda il recupero e la rifunzionalizzazione a fini residenziali dell’immobile sito in Siracusa al C.so Umberto dai civici 200 al 206 denominato “Ex albergo scuola” in quanto la originaria destinazione dell’immobile era quella di scuola alberghiera con annesso albergo per le attività didattiche.

L’immobile sebbene oggetto di interventi di completamento non è mai entrato in funzione in quanto non si riuscì a renderlo funzionale per gli obiettivi cui era destinato ed è stato più volte vandalizzato.

Migliorie Richieste

A – Organizzazione e sicurezza del cantiere

subA.1 – Ottimizzazione delle macro-fasi dell’intervento

subA.2 – Miglioramento delle misure di protezione e sicurezza del cantiere

subA.3 – Sistema di controllo delle persone in cantiere

B – Ottimizzazione delle tecnologie impiantistiche finalizzate anche al miglioramento energetico, gestione risorse energetiche

subB.1 – Implementazione di un sistema di Building Automation per la gestione e controllo delle utenze elettriche per il monitoraggio dei consumi delle medesime, nel rispetto dei criteri premianti previsti dal punto 2.6.3 del D.M. 11.10

subB.2 – Miglioramento della gestione dei sistemi di illuminazione utilizzando sistemi di controllo con reattori dimmerabili con tecnologia DALI su ciascun apparecchio illuminante le parti condominiali con particolare riferimento anche alla illuminazione architettonica del portico piano terra (a titolo esemplificativo: illuminazione lineare a led che disegni il percorso)

subB.3 – Miglioramento dell’illuminazione di emergenza sia dal punto di vista funzionale (controllo del funzionamento delle sorgenti luminose) sia dal punto di vista manutentivo (ad esempio utilizzando sistemi centralizzati in luogo di quelli di batteria autonoma)

subB.4 – Miglioramento dell’illuminazione di emergenza sia dal punto di vista funzionale (controllo del funzionamento delle sorgenti luminose) sia dal punto di vista manutentivo (ad esempio utilizzando sistemi centralizzati in luogo di quelli di batteria autonoma)

subB.5 – Implementazione di un sistema di Building Automation per la gestione delle unità di climatizzazione e per il monitoraggio dei consumi delle stesse anche per le finalità di ripartizione e conguaglio dei consumi, il tutto nel rispetto dei criteri premianti previsti dal punto 2.6.3 del D.M. 11.10.2017

aubB.6 – Miglioramento ed incremento della mobilità sostenibile con l’inserimento di uno o più punti per la ricarica di auto/bici a trazione elettrica utilizzando appositi spazi con colonnine esterne di ricarica auto/bici elettriche

C – Migliorie dell’involucro trasparente esterno anche ai fini energetici e alla qualità degli infissi interni

subC.1 – Miglioramento della qualità degli infissi esterni, rispetto a quanto previsto in progetto

subC.2 – Migliorie rispetto alle previsioni di progetto della qualità delle porte interne e di accesso agli alloggi

subC.3 – Previsioni di elementi di domotica nella gestione degli infissi esterni a titolo esemplificativo elettrificazione serranda esterne dei negozi ed avvolgibili degli infissi delle residenze

subC.4 – Ottimizzazione e miglioramento delle caratteristiche del serramento continuo della scala A

D – Ottimizzazioni inerenti le aree esterne contigue (terminal bus) e il sistema “orti urbani”

subD.1 – Opere esterne a terminal bus

subD.2 – Sistema degli orti, del verde

E – Miglioramento del sistema di verifica e monitoraggio dell’adeguamento sismico

subE.1 – Procedura inserimento isolatori

subE.2 – Ampliamento del sistema di monitoraggio permanente

subE.3 – Ampliamento del sistema di protezione esterna agli isolatori